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香港街區租金變化巨大,李寧等正“抄底”昔日奢侈品牌店鋪!

發布時間:2022-12-01 08:57:30  瀏覽:51

后疫情時代,香港零售格局正在發生變化。


房地產服務商戴德梁行近日發布最新版《全球主要零售大街》報告。紐約第五大道成為全球租金最昂貴的零售街區,第三季度平均租金為2000美元/平方英尺(約為人民幣14萬元/1平方米),較疫情前增長14%。


中國香港尖沙咀滑落第二,平均租金相較疫情前下跌41%。在疫情之前,銅鑼灣羅素街曾是全球租金最為昂貴的街區,如今排在尖沙咀之后,平均租金和2019年相比累計下跌49%。此前記者曾報道,普拉達和博柏利等奢侈品牌在疫情期間接連關閉羅素街店鋪。


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圖來源網絡,侵刪


李寧在近期以每月200萬港元(約合183萬元)的租金租用了新港中心約630平方米的雙層門店。


該店位于尖沙咀廣東道,臨近高端購物中心海港城。此前的租戶為香港珠寶品牌周生生,月租金曾一度高達700萬港元(約合642萬元)。


香港本地媒體稱,李寧有意在租金低谷繼續抄底,目前正在物色包括中環在內的數個核心商圈店鋪。


另一個趁租金下跌進入尖沙咀的是日本藥妝連鎖品牌松本清。松本清近期租用尖沙咀金巴利道一處約540平方米的門店,每月租金約為40萬港元。該商鋪的前租戶莎莎在2018年續租時,每月租金為134萬港元。


而除了李寧和松本清這種租用大型門店的品牌,香港零售租金下跌也利好部分經營模式靈活的餐飲品牌。

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